Acheter un terrain en Côte d'Ivoire : les 5 vérifications indispensables
ACD, titre foncier, certificat de propriété… Avant de signer, voici les cinq contrôles qui vous éviteront des années de contentieux.
1. Exigez le titre foncier ou l'ACD
Le titre foncier (ou l'Arrêté de Concession Définitive) est la seule preuve de propriété opposable à tous. Une simple « attestation villageoise » ne protège pas votre investissement : elle peut être vendue plusieurs fois.
2. Vérifiez l'identité du vendeur
Demandez la pièce d'identité du vendeur et comparez-la au nom porté sur le titre. Si le vendeur agit par procuration, exigez une procuration notariée récente.
3. Faites une descente sur le terrain
Visitez la parcelle avec un géomètre agréé pour vérifier les bornes et confirmer que la surface vendue correspond au document. Interrogez le voisinage : un terrain déjà contesté se sait toujours.
4. Consultez la conservation foncière
Un état foncier récent révèle hypothèques, oppositions ou ventes antérieures. C'est une démarche simple que notre service juridique effectue systématiquement.
5. Passez devant notaire
La vente doit être constatée par acte notarié, avec paiement sécurisé via la comptabilité du notaire — jamais d'espèces de la main à la main.
Notre équipe vérifie gratuitement les documents de tout terrain proposé à la vente sur notre site.