Les erreurs fréquentes des acheteurs de terrain en Côte d’Ivoire
Les erreurs d’aujourd’hui peuvent coûter des millions demain , sécurisez votre achat.
Acheter un terrain est une étape clé, mais certains pièges reviennent chaque année. Les éviter, c’est protéger son investissement et gagner en sérénité.
Les erreurs à éviter
Payer en espèces sans reçu
Beaucoup d’acheteurs se contentent de paiements en liquide, sans preuve officielle. C’est une erreur majeure : seul un paiement sécurisé via notaire garantit la traçabilité et la protection de votre argent.
Se contenter d’une attestation villageoise
L’attestation villageoise n’a aucune valeur juridique. Pour être réellement protégé, il faut un ACD ou un titre foncier. Sans cela, vous restez exposé à des litiges.
Ne pas vérifier l’identité du vendeur
Un vendeur peut se présenter sans être le véritable propriétaire. Il est indispensable de comparer son identité avec le titre foncier et, en cas de procuration, d’exiger un acte notarié récent.
Ignorer la descente sur le terrain
Sans géomètre, vous risquez d’acheter une parcelle contestée ou mal bornée. La visite technique est une étape incontournable pour éviter les mauvaises surprises.
Oublier l’état foncier
L’état foncier révèle les hypothèques, oppositions ou ventes antérieures. Ne pas le consulter, c’est prendre le risque d’acheter un terrain déjà grevé de dettes ou de litiges.
Signer sans notaire
Seul l’acte notarié sécurise la transaction et protège vos droits. Signer sans notaire, c’est s’exposer à des contestations futures.
*Chez Maison Ô Pluriel, nous accompagnons chaque client pour éviter ces erreurs et garantir une acquisition sans litige.
